Après trois ans au Japon, l'été dernier c'était la première fois que j'ai posée à trouver un appartement à louer à Tokyo, alors j'ai décidé de ce dénombrement très expérience que vous savez peut-être que vous allez trouver lorsque vous cherchez un appartement engager ici à Tokyo.

La première chose que vous devez savoir, c'est que les étages au Japon sont généralement meublés loués et d'avoir à payer de grosses sommes d'argent comme un dépôt avant d'entrer dans n'importe quelle hauteur, à l'exception de l'immobilier étranger ou appartements partagés que vous pouvez le trouver avec des meubles dépôt ou de l'argent en échange de payer un loyer mensuel plus cher que la normale.

Dans mon cas, comme dans le cas de beaucoup de gens qui veulent vivre au Japon pendant une longue période de temps, je suis allé chercher mon appartement à la succession de la rue, ceux-ci, où le loyer japonais dans leur propre appartement, pas d'agences étrangers.
Une des choses que vous devez savoir et je ne sais pas quand j'ai commencé à regarder au sol, c'est qu'il est logique de commencer à chercher à 10 immobilier différente, car ils ont tous tendance à avoir presque exactement la même histoire que la quasi-totalité utiliser la même base de données base de données centrale où ils recherchent des appartements, si différent de certaines maisons où les propriétaires prennent leurs appartements directement à vos agences de proximité préférés, tout le monde aura la même histoire, donc je vous conseille aller dans un domaine connu réelle et certains biens immobiliers le plus petit quartier dans la zone que vous être à la recherche d'un appartement.

Une autre chose que vous devez être très clair avant de commencer à chercher appartement ne sont pas les mêmes possibilités que vous avez un Japonais pour trouver votre appartement idéal, comme beaucoup d'entre les propriétaires des appartements (pas immobilier) qui sont le décident à la dernière minute pour louer l'appartement ou ne va pas refuser de louer à un étranger, et surtout si vous ne parlez pas japonais, bien que cela tend à se produire plus si le propriétaire de l'immeuble est une personne âgée de plus l'esprit fermé. D'un autre côté cela fait sens. Comment voulez-vous moi d'expliquer au propriétaire du bâtiment que vous avez tort dans les jours à se détacher ou ils auront à travailler sur le bâtiment, à moins que tu parles japonais?

En outre, il peut également arriver, c'est que comme un étranger vous payez tactile un peu plus, parce que si vous êtes un étranger vous demande un garant japonais, je veux dire un peu de japonais afin de s'assurer que vous payez et ne disparaissent pas un jour sans avoir à payer de votre loyer du dernier mois et la maison détruite. Cette personne qui met l'entreprise est appelée "Hoshonin" (保证人), mais dans le cas où vous n'avez pas d'amis japonais ou de votre propre entreprise afin de mettre cette signature, vous allez vous faire à la recherche d'une agence appelée «Hoshonin-gaisya "(保证人 会 社) que ce qui est à la charge du garant des personnes pour paiement d'une commission d'un mois de loyer.

De là, tous les paiements sont des paiements et plus encore.
L'immobilier pourquoi chercher pour votre plancher vous débitera le "Chikai tesuryo" d'offrir ses services de recherche, ce qui est généralement aussi la valeur de un mois de loyer.
Puis il ya le "reikin" (礼金) indiquent que leur kanji est l'argent de gratitude, je veux dire que vous venez de donner de l'argent au propriétaire de l'offre sol de l'appartement. Il s'agit généralement d'une valeur d'un ou deux mois de loyer mensuel.
Nous avons aussi le "shikikin" (敷金) qui est le dépôt de l'argent, qui sera restituée si elles ne causent pas de dommages à l'édifice, bien que dans de nombreux cas le contrat et mettre un peu de cet argent sera utilisé lorsque vous quittez le plancher pour nettoyer et conditionner le sol pour le prochain locataire. Pourquoi vous pensez que les appartements de location japonais sont si brillantes lorsque vous les entrez? Eh bien, si quelqu'un a payé pour ce bien avant de le nettoyer et il en coûte habituellement entre louer un et deux mois, mais comme d'habitude dans ce cas est de deux mois.

Dans certains cas même vous faire payer le "tetsukeikin" (手付金) qui est l'argent obligataire pour réserver l'appartement que vous avez décidé de louer. Cet argent vous sera retourné dès que vous signez le bail et que vous payez pour tout le reste.

Quelque chose de très importante lors de la signature du contrat, c'est que vous ramener à une personne japonaise avec vous que vous avez lu le contrat, parce que bien sûr, ce contrat sera uniquement en japonais, il est donc préférable de s'assurer que ce n'est pas du tout inhabituel dans le contrat.
Quelque chose de très important d'examiner le contrat peut être la longueur du temps que la normale sont généralement de deux ans, de sorte que, après deux ans, le propriétaire de l'immeuble a le droit de vous jeter dehors du bâtiment ou de renouveler le contrat encore deux ans , bien que renouveler le contrat aussi généralement mis vous en coûtera un mois supplémentaire, mais vous ne voulez pas est que votre contrat est tout juste un an et de rester après un an et d'avoir à trouver un nouvel appartement avec frais que cela entraîne.

D'autres choses à regarder dans le contrat peut être si on les laisse pour garder les animaux (qui n'est généralement pas) ou si vous êtes interdit de quelqu'un plus tard vivra avec vous.

Une fois que vous avez tous déjà signé, vous donnera les clés, et vous avez besoin pour vous inscrire sur votre propre gaz, électricité, eau, téléphone et Internet.

UN COUP D'OEIL:
Le allez louer une maison au Japon, ont préparé 5 fois le loyer mensuel du logement, ce qui signifie que si vous trouvez un appartement d'environ 100000yenes/mes vous devez être prêt à payer 500.000 yens dans le premier mois.
Rappelez-vous aussi avez un ami vous pouvez traduire contrat japonais.

Voyez exactement où vous allez mettre quoi que ce soit en direct devant vous louez, vérifiez auprès de la région pendant la nuit afin de s'assurer qu'il ya une zone de conflit dans la nuit, vous ne voudriez pas vous êtes obligé de déménager dans quelques mois et d'avoir à payer 500.000 yens à nouveau.

Moi aussi, je refuse de louer quelques appartements comme un étranger, mais essayez de comprendre leurs raisons et, enfin, au moins trois semaines, j'ai reçu mon appartement à Setagaya, à 3 minutes en train de Shibuya.

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