Economia japonesa
Los problemas en el mercado global, la inflación estable y débiles datos económicos parecen ofrecer todos los ingredientes para que un banco central posponga el alza en las tasas de interés. Pero no para el Banco de Japón. Mientras que la retórica de otros gobernadores de los bancos centrales más importantes se tiñó de cautela ante los cambios en el mercado global como consecuencia de la crisis del mercado hipotecario de riesgo, Toshihiko Fukui del Banco de Japón mantuvo que la política debe endurecerse.La incertidumbre del mercado fue suficiente para mantener las tasas estables en agosto en un nivel del 0,5 por ciento, pero Fukui rápidamente destacó su determinación de incrementar las tasas de interés con el objetivo de evitar lo que denominó los dolorosos ajustes del mercado.
“Las condiciones económicas locales se encuentran en línea con los pronósticos del BOJ, por lo que una vez que regrese la calma a los mercados financieros el banco seguirá adelante y aumentará las tasas,” dijo Hideo Kumano, economista jefe del instituto de investigación Dai-ichi Life.
“El BOJ parece apegarse a su postura de incrementar las tasas una vez cada seis meses,” lo que significa que la próxima alza podría tener lugar en octubre seguida por otra a principio del próximo año,” dijo.
Muchos economistas esperan un aumento en las tasas a un 0,75 por ciento para fin de este año y al 1,0 por ciento antes de que finalice el término de Fukui en marzo.
¿Por qué se encuentra el Banco de Japón tan determinado a incrementar las tasas?
Una razón son los recuerdos de la burbuja económica que experimentó Japón a finales de la década de 1980 y principio de la de 1990 que llevó a una caída y a casi una década de deflación.
El BOJ dijo en varias ocasiones que necesita actuar de forma preventiva ante la primera señal de un recalentamiento en la economía.
Los funcionarios están preocupados porque la posibilidad de mantener las tasas en un nivel bajo por demasiado tiempo exacerbará los cambios económicos, aún si los políticos temen que el alza en las tasas llevará a la economía de regreso a una recesión, de lo que fue acusado el BOJ en el 2000.
Hasta el momento, la economía está mostrando más señales de desaceleración que de recalentamiento.
El crecimiento mostró un débil 0,1 por ciento en el período abril-junio, con el tibio gasto personal que se espera mejore en el próximo trimestre.
Las débiles estadísticas del gasto de capital que se dieron a conocer el lunes incrementaron las expectativas de que los números del crecimiento en abril-junio podrían ser revisados a la baja durante la próxima semana.
Los precios estructurales del consumidor cayeron por sexto mes consecutivo.
Pero el Banco de Japón está intentando mirar hacia delante y algunas estadísticas indican que habrá inflación.
Mientras los precios al consumidor cayeron por algunos meses, los precios mayoristas se encuentran al alza y podrían alimentar los precios del consumidor. Fueron un 2,1 por ciento más altos en julio respecto del mismo período del año anterior.
Respaldando ese escenario, algunos precios de alimentos están aumentando en una señal de que las empresas finalmente están siendo capaces de trasladar los mayores costos al consumidor.
La tasa de desempleo se ubica en un mínimo de 9 años del 3,6 por ciento, lo que eventualmente podría generar un mayor impulso para el crecimiento salarial y el consumo, dicen los economistas.
(Vía: Reuters)
Pues si, en Japón también hubo hace unos años la conocida “burbuja inmobiliaria” por la que esta pasando España en estos momentos. Cada vez que hablo de la situación de la vivienda en España con la familia de Ayumi siempre me dicen que igualito a lo que paso en Japón. La gente se compraba casas y las vendía por muchisimo mas de lo que le había costado al cabo de unos años. Los tipos de interes subieron hasta un 8% hasta que todo callo en picado. De hecho, los padres de Ayumi vendieron una casa que tenían en aquel entonces por el doble de lo que les había costado.
Ahora en Japón la situación es muy distinta, cuando vas a vender un piso de segunda mano, se vende normalmente mas barato de lo que te había costado(lo ven como un coche de segunda mano), a no ser que este en una zona que haya crecido muchisimo y se haya hecho muy popular.
Leyendo el articulo anterior, parece ser que Japón tiene miedo de que esto vuelva a suceder viendo el tema de como esta el tema en EEUU y en España, así que parece ser que van a empezar a subir los intereses como medida de prevención, así que ya sabéis: - ¡Comprad pisos ahora antes de que suban los tipos de interés!.
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18 Comentarios
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Creo que no has entendido nada Alain, probablemente los que compren ahora en uno o dos años estén perdiendo dinero con su “inversión”. Es algo difícil de prever, pero tampoco hay certeza de que sigan subiendo el precio.
Que negro pinta todo no… yo creo que en españa aunque tengamos un paron en la construcción la suvida del numero de pisos en alquiler, va a frenar un poco la presunta recesión que eso causaría
saludos
Eso, comprad ahora y cuando suban los tipos de interés no podreis cancelar la hipoteca.
Los intereses se revisan cada poco Alain
Aquí en Benicasim o en Castellón veo muchos pisos o apartamentos vacíos todo el años y alugunos están en venta sin que nadie ha vivido.Estoy sorprendido porque los españoles son tan ricos que pueden comprar pisos sin vivir.¿Sabes quién compra?
A mi lo que me ha sorprendido es lo del ¡¡3,6%!! de paro.
La costumbre de comprar propiedad privada es una de las cosas “demasiado siglo 20″ que quedan en este país. La mayoría da por hecho que es necesario, pero en realidad para muchos solo es un lastre. Es el pasado, que les pesa.
Alain, mandame un email con tu telefono para llamarte y quedar para lo del fuji. saludos!!!
Para :Toshiko
Creo que la gente que tiene dinero los compra como el que invierte en Bolsa. De todas formas hay una diferencia entre España y Japon, España es un pais que esta destinado a ser la FLORIDA de Europa, tenemos el clima y la calidad de vida para ello, lo que significa que nuestro mercado inmobiliario sera muy impotante en nuestra economia y no una simple fiebre. Habra un enfriamiento del mercado inmobiliario pero no llegara a niveles de crisis, tenemos muchos turistas que deciden quedarse a vivir en España, una poblacion de casi 4 millones de personas mas con la llegada de los inmigrantes (y ellos tambien necesitan viviendas. Creo que nuestra “burbuja” no sera tan dramatica como en Japon.
Para Raúl:
Gracias por darme explicaciones y lo he entendido bien.
En caso de muchos Nikkei-jin:no querían quedarse en Japón hasta terminar su vida tampoco construir casa en Japón,sino en sus paises después de trabajar mucho.No sé porqué,pero puede que no puedan adaptar a la cultura japonesa maravillosa,modesta, cerrada^_^; o sus sueldos sean ｍás bajo que lo normal,etc.
http://ottonueve.blogspot.com/
Me hice un blog y la verdad kestoy pegando en esto
keria saber como podria agregar eso de medios y redes con blogs favoritos, para poder ponerte en la lista
Bueno mandame un correo si puedes,nga un saludo
kedia decir pegado
Nation y Eula: Ya se que los intereses se cambian cada mes o cada 6 meses, pero ¿Si no compras ahora que estan bajos cuando vas a comprar? ¿Cuando esten altos? Para algo estan los tipos de interes a interes fijo, para aprovecharlos cuando los intereses estan bajos.
ya he comprado los billetes!!
El dia 26 de diciembre estaré alli, empezaré el año en Tokyo!
Adriana: Felicidades, seguro que te encanta Tokyo. ¿Cuantos vais a venir?
Hola Alain! , acabo de descubrir tu blog y llevo un buen rato “cotilleando” por aquí.
Al igual que tu , yo también conocí a la que ahora es mi esposa en Inglaterra.Ella es de Kumamoto (Kyushu)y yo de Bilbao pero llevamos 4 años viviendo en Menorca.Después de las próximas navidades nos vamos a vivir allí , la situación por aquí es penosa , creo que se avecina una crisis gorda.A diferencia de Japón , los pisos aquí han subido en muchos casos no el doble sino el triple y el crecimiento de los últimos años aquí estaba basado prácticamente en el ladrillo….no creo que los inmigrantes vayan a absorber la supermegaoferta ladrillera…ademas con lo que cobran…
Por cierto , ¿cual es la mejor manera de enviar nuestro dinero a Japón evitando comisiones muy altas?…ya no me fío ni de los bancos…todas esas inyecciones de liquidez de los bancos centrales…y todos esos promotores que no venden ni un piso con unos créditos que no se si podrán pagar…
En fin , que aprovechando que no tenemos hipoteca ni críos de momento , vamos a probar por una temporada lo de vivir en Japón.
Un saludo , nos vemos por aquí.
Perdón por la chapa , pero es que me caliento con este tema!
Sergio: Pues seguramente la mejor manera sera abrir una cuenta en citibank que esta tanto en España como en Japón. O simplemente negociando con tu banco.
Yo llego el día 27 por la mañana al aeropuerto de Narita con mi novio, pero alli nos esperará otra pareja, amiga nuestra, de Benidorm que habrá llegado el día 15 (van a ver Kyoto y otros sitios antes y no tienen obligaciones como nosotros aqui ahora, y mas dinero xD). A partir del dia 27 seremos 4 en el hotel Edoya. Espero que me aconsejes tu rincon preferido de Tokyo
(felicidades atrasadas, mañana me voy de fiesta a Namal.la xd)
La burbuja inmobiliaria también ha pasado por la Argentina aumentando todo (terrenos, casas, campos)… los bancos ya anunciaron nuevas tasas de intereses para plazos fijos, todavía no le han dado mucha publicidad, pero van a ir subiendo poco a poco, a medida que lo haga los sistemas bancarios de otros países.