Matapos ang tatlong taon sa bansang Hapon, ang huling tag-init ay ang unang pagkakataon ko bang ilagay sa makahanap ng apartment para sa upa dito sa Tokyo, kaya ako nagpasya numberest masyadong karanasan na maaaring alam mo na ikaw ay pagpunta upang mahanap kapag naghahanap para sa isang apartment upa dito sa Tokyo.

Ang unang bagay na dapat mong malaman ay na ang mga sahig sa Japan ay karaniwang buwisan walang mga muwebles at kinakailangang magbayad ng malaki sums ng pera bilang isang deposito bago pagpasok sa anumang palapag, maliban para sa mga banyagang real estate o mga ibinahaging Flats na maaari mong mahanap ang mga ito na may kasangkapan deposito o pera kapalit ng pagbabayad ng isang buwanang upa na mas mahal kaysa sa normal.

Sa aking kaso, tulad ng sa kaso ng mga maraming tao na nais na manirahan sa Japan para sa isang mahabang panahon, nagpunta ako upang makakuha ng aking apartment sa ari-arian ng kalye, ang mga ito kung saan ang mga Hapon na upa ang kanilang sariling mga apartments, walang mga ahensya dayuhan.
Isa sa mga bagay na dapat mong malaman at hindi ko alam kapag sinimulan ko naghahanap sahig ay na ito ay gumagawa ng kahulugan upang simulan ang naghahanap sa 10 iba't ibang real estate, tulad ng lahat ng mga ito ay may posibilidad na magkaroon ng halos eksakto ang parehong kuwento bilang halos lahat ng gamitin ang parehong database sentral database kung saan sila ay tumingin para sa apartments, kaya hindi katulad ng ilang mga bahay kung saan ang mga may-ari ang kanilang mga apartments direkta sa iyong mga paboritong mga ahensya ng kapitbahayan, lahat ay magkakaroon ng parehong kuwento, kaya Gusto kong payuhan pagpunta sa anumang kilala real estate at ilang real estate pinakamaliit na distrito sa lugar na ikaw ay naghahanap para sa isang apartment.

Isa pang bagay na mayroon kang napakalinaw bago ka magsimulang naghahanap ng apartment ay HINDI ang parehong mga pagkakataon na mayroon kang isang Hapon upang mahanap ang iyong ideal apartment, bilang marami ng may-ari ng apartment (hindi real estate) na ang pagpapasya sa huling minuto upang magrenta ng apartment o hindi pagpunta sa tanggihan magrenta sa isang dayuhan, at lalo na kung hindi mo magsalita ng wikang Hapon, bagaman ito ay may mangyari nang higit pa kung ang may-ari ng gusali ay isang mas lumang tao na mas saradong pag-iisip. Sa kabilang banda na ito ang akma. Paano mo gusto sa akin na ipaliwanag ang may-ari ng gusali na ka mali sa mga araw upang kunin ang layo o sila ay magkakaroon na magtrabaho sa gusali maliban kung makipag-usap ka Hapon?

Bukod dito, maaari rin mangyari ay na bilang isang dayuhan magbabayad ka ng kaunti pa sa ugnayan, dahil kung ikaw ay isang dayuhan hilingin sa iyo ng isang Hapon tagapanagot, ibig sabihin ko ang ilang mga Hapon upang matiyak na ang babayaran mo at hindi mawawala ang isang araw nang hindi nagbabayad ng iyong nawasak ang upa huling buwan at sa bahay. Ang taong ito na naglalagay ng kompanya ay tinatawag na "Hoshonin" (保证人), ngunit kung sakaling hindi mo na kailangang anumang mga Hapon na kaibigan o ang iyong sariling kumpanya upang ilagay ito lagda, ikaw ay gonna magsimula naghahanap para sa isang ahensiya na tinatawag na "Hoshonin-gaisya "(保证人 会 社) kaysa sa kung ano ay sisingilin sa tagapanagot ng mga tao para sa isang komisyon pagbabayad ng upa ng isang buwan.

Mula dito ang lahat ng mga pagbabayad ay pagbabayad at higit pa.
Ang mga real estate bakit hitsura para sa iyong sahig sisingilin ka ng "Chikai tesuryo" upang mag-alok ang mga serbisyo nito sa paghahanap, na kung saan ay karaniwang din ang halaga ng upa ng isang buwan.
Pagkatapos doon ay ang "Reikin" (礼金) magpahiwatig na ang kanilang kanji ay ang pera ng pasasalamat, ibig sabihin ko na lang mamigay ng pera sa may-ari ng ang alok ng sahig ng apartment. Ito ay karaniwang isa o dalawang buwan 'nagkakahalaga ng buwanang upa.
Mayroon din kaming ang "Shikikin" (敷金) na deposito ng pera, na kung saan ay ibabalik kung hindi sila maging sanhi ng pinsala sa gusali, bagaman sa maraming mga kaso sa kontrata at ilagay ang ilan sa mga ito ng pera ay gagamitin kapag iniwan mo palapag upang linisin at kondisyon sa sahig para sa susunod na nangungupahan. Bakit sa tingin mo na ang Japanese paupahang apartment ay kaya maliwanag kapag ipinasok mo ang mga ito? Well kapag ang isang tao ay binayaran para sa na rin sa bago malinis at ito ay karaniwang gastos sa pagitan ng isa at dalawang buwan 'upa, ngunit bilang normal sa kasong ito ay sa dalawang buwan.

Sa ilang mga kaso kahit na gumawa ka ng bayaran ang sa "tetsukeikin" (手付金) kung saan ay ang bono ng pera magreserba ng apartment mo na nagpasyang magrenta. Ang pera na ito ay ibabalik sa iyo sa lalong madaling kang mag-sign ng lease at magbabayad ka para sa lahat ng iba pa.

Isang bagay na napakahalaga kapag pagpirma sa kontrata ay na magdadala sa iyo pabalik sa isang Hapon tao sa iyo na basahin ang kontrata, dahil siyempre, ang kontrata na ito ay lamang sa wikang Hapon, kaya ito ay pinakamahusay na upang tiyakin na ito ay hindi sa lahat ng hindi pangkaraniwang sa kontrata.
Isang bagay na napakahalaga upang tumingin sa kontrata ay maaaring maging ang haba ng oras kaysa sa normal ay karaniwang dalawang taon, kaya na pagkatapos ng dalawang taon ang may-ari ng gusali ay may bawat karapatan upang ihagis sa iyo ng gusali o i-renew ang kontrata ng isa pang dalawang taon , kahit na i-renew ang kontrata din karaniwang ilagay ay gastos sa iyo ng dagdag na buwan, ngunit hindi mo nais na ang iyong kontrata ay lamang sa isang taon at manatili matapos ang isang taon at pagkakaroon upang mahanap ang isang bagong apartment sa mga gastos na entails.

Iba pang mga bagay upang tumingin sa kontrata ay maaaring maging kung pakaliwa upang panatilihin ang mga hayop (na karaniwang ay hindi) o kung ikaw ay ipinagbabawal mula sa mamaya isang tao ay nakatira sa iyo.

Kapag lahat mo pa-sign, ay magbibigay sa iyo ang mga susi, at kailangan mong mag-sign up sa iyong sariling gas, elektrisidad, tubig, telepono at Internet.

Sa isang sulyap:
Ang pumunta sa magrenta ng bahay sa Japan, na inihanda ng 5 beses sa ang buwanang upa ng pabahay, na nangangahulugan na kung makahanap ka ng isang apartment ng tungkol sa 100000yenes/mes mayroon kang maging handa na magbayad ng 500,000 yen sa unang buwan.
Tandaan din magkaroon ng isang kaibigan na maaari mong isalin ang Hapon kontrata.

Tingnan ang eksaktong kung saan kayo ay pagpunta sa ilagay ang anumang mabuhay bago ka umupa, tingnan sa mga lugar sa gabi upang matiyak na may isang kontrahan zone sa gabi, hindi mo nais na ikaw ay sapilitang upang lumipat sa isang ilang buwan at kinakailangang magbayad ng 500,000 yen muli.

Tumanggi ako masyadong magrenta ng ilang apartments bilang isang dayuhan, ngunit subukan upang maunawaan ang kanilang mga dahilan at sa wakas hindi bababa sa tatlong linggo ang nakuha ko sa aking apartment sa Setagaya, 3 minuto sa pamamagitan ng tren mula sa Shibuya.

Palakaibigan, Share!